Estimation théorique
Rue Charles de Gannes,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles de Gannes,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 423.000€ et 477.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.230€ et 4.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 423.000€ et 477.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 618200€ | 5329€ |
2021-12-20 | 25 | RUE CHARLES DE GANNES | 6 | 116 | 240 | 864140€ | 7449€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DES DAUPHINS | 6 | 95 | 136 | 306000€ | 3221€ |
2020-05-19 | 5 | RUE HENRI CLEMENT | 5 | 111 | 118 | 541000€ | 4874€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DES GUERETS | 6 | 105 | 317 | 224000€ | 2133€ |
2021-12-22 | 24 | RUE DES GUERETS | 4 | 84 | 341 | 450000€ | 5357€ |
2022-11-18 | 34 | RUE CHARLES COTARD | 11 | 415 | 435 | 1782800€ | 4296€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 80 | 292 | 410000€ | 5125€ |
2021-05-20 | 15 | RUE DES GUERETS | 3 | 60 | 360 | 300000€ | 5000€ |
2020-11-06 | 8 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 3 | 46 | 348 | 150000€ | 3261€ |
2020-10-31 | 7 | RUE JEAN LE BRUN | 3 | 109 | 336 | 340000€ | 3119€ |
2022-09-09 | 16 | RUE DU TERTRE BRIEUC | 8 | 222 | 413 | 390000€ | 1757€ |
2022-09-08 | 12 | RUE JEAN LE BRUN | 4 | 67 | 368 | 411000€ | 6134€ |
2022-04-08 | 10 | RUE DE LA COTIERE | 6 | 140 | 1216 | 645000€ | 4607€ |
2021-02-02 | 4 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 70 | 0 | 135000€ | 1929€ |
2020-11-06 | 16 | RUE JEAN LE BRUN | 8 | 226 | 410 | 1870000€ | 8274€ |
2019-08-24 | 4 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 60 | 229 | 144000€ | 2400€ |
2020-01-27 | 19 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 125 | 182 | 587500€ | 4700€ |
2022-08-31 | 23 | RUE LAENNEC | 5 | 79 | 285 | 524687€ | 6642€ |
2020-08-11 | 41 | RUE DE LA MOINERIE | 4 | 80 | 465 | 341500€ | 4269€ |
2020-03-23 | 7 | RUE DE PIEGU | 6 | 130 | 331 | 480000€ | 3692€ |
2021-09-25 | 9 | RUE DU COTEAU | 5 | 180 | 0 | 750000€ | 4167€ |
2021-09-15 | 8 | AV JEAN RICHEPIN | 5 | 163 | 643 | 805000€ | 4939€ |
2019-07-08 | 19 | RUE DES SOUJOUX | 4 | 86 | 528 | 213000€ | 2477€ |
2019-11-30 | 28 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 108 | 486 | 250000€ | 2315€ |
2021-09-29 | 15 | RUE AMIRAL CHARNER | 5 | 137 | 1010 | 150000€ | 1095€ |
2021-07-17 | 18 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 86 | 77 | 400000€ | 4651€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DES RATELLES | 4 | 106 | 501 | 333560€ | 3147€ |
2019-10-12 | 6 | RUE DE LA COLLINE | 5 | 80 | 280 | 210000€ | 2625€ |
2020-05-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 6 | 107 | 253 | 318000€ | 2972€ |
2021-06-24 | 5 | ALL PAUL EMILE VICTOR | 5 | 115 | 478 | 350000€ | 3043€ |
2020-05-13 | 7 | RUE ROBERT SURCOUF | 7 | 160 | 452 | 320000€ | 2000€ |
2020-08-11 | 12 | RUE DE LA MOINERIE | 3 | 61 | 54 | 49000€ | 803€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DU CDT CHARCOT | 7 | 179 | 802 | 1092600€ | 6104€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DUGUAY TROUIN | 2 | 98 | 673 | 295000€ | 3010€ |
2023-01-30 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 8 | 208 | 1399 | 1600000€ | 7692€ |
2020-10-10 | 4 | RUE DUGUAY TROUIN | 4 | 105 | 420 | 90468€ | 862€ |
2020-02-25 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 44 | 104 | 70000€ | 1591€ |
2020-02-25 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 80000€ | 1739€ |
2021-05-19 | 2 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 46 | 135 | 224000€ | 4870€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE LA MOINERIE | 8 | 130 | 300 | 350000€ | 2692€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU PRAT | 6 | 122 | 485 | 280000€ | 2295€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DE LA MOTTE PICQUET | 4 | 100 | 557 | 480000€ | 4800€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CAPITAINE SOYER | 5 | 64 | 104 | 195000€ | 3047€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2022-02-24 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 96 | 575 | 300000€ | 3125€ |
2022-03-25 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 65 | 490000€ | 5385€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2023-02-08 | 10 | RUE LITTRE | 5 | 146 | 962 | 400000€ | 2740€ |
2021-07-12 | 65 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 156 | 541 | 645000€ | 4135€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2022-09-05 | 12 | RUE LITTRE | 5 | 90 | 443 | 500000€ | 5556€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2020-10-28 | 48 | PROM DE LA DIGUE | 8 | 156 | 304 | 900000€ | 5769€ |
2020-11-04 | 7 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 89 | 301 | 412275€ | 4632€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2022-11-22 | 3 | AV GUSTAVE TERY | 6 | 121 | 308 | 800000€ | 6612€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES PECHEURS | 3 | 70 | 533 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-19 | 16 | RUE DES JAUNAIES | 3 | 80 | 82 | 373450€ | 4668€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DES PECHEURS | 3 | 54 | 64 | 301410€ | 5582€ |
2019-10-25 | 1 | CHE DE LESQUEN | 3 | 80 | 202 | 260000€ | 3250€ |
2021-05-05 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 130 | 459 | 430000€ | 3308€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2019-08-17 | 3 | RUE MAHE DE LA BOURDONNAIS | 1 | 27 | 438 | 25000€ | 926€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 115 | 656 | 275000€ | 2391€ |
2019-12-21 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 256000€ | 3241€ |
2022-08-13 | 7 | AV CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 79 | 281 | 426500€ | 5399€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 88 | 555 | 230000€ | 2614€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2022-01-24 | 3 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 4 | 85 | 199 | 175000€ | 2059€ |
2023-02-15 | 37 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 78 | 538 | 419000€ | 5372€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES PECHEURS | 4 | 45 | 415 | 350000€ | 7778€ |
2021-02-09 | 25 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 75 | 789 | 415000€ | 5533€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2020-09-26 | 22 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 90 | 541 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-21 | 11 | RUE DES SAULES | 2 | 67 | 552 | 405000€ | 6045€ |
2020-12-05 | 18 | RUE DE LA PAIX | 2 | 62 | 794 | 180000€ | 2903€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA PAIX | 5 | 130 | 468 | 475000€ | 3654€ |
2019-12-12 | 27 | RUE DES PECHEURS | 3 | 62 | 425 | 170000€ | 2742€ |
2019-09-06 | 3 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 7 | 109 | 689 | 240000€ | 2202€ |
2021-03-29 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 55 | 174 | 100000€ | 1818€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES PECHEURS | 3 | 55 | 42 | 155000€ | 2818€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DE LA BOULAIE | 4 | 95 | 213 | 110000€ | 1158€ |
2020-01-29 | 8 | ALL DE LA VIEILLE COTE | 6 | 81 | 548 | 277000€ | 3420€ |
2019-08-08 | 2 | ALL DES OISEAUX | 5 | 103 | 616 | 250000€ | 2427€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 124 | 470 | 387500€ | 3125€ |
2019-09-07 | 17 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 107 | 246 | 385000€ | 3598€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2020-05-20 | 41 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 101 | 464 | 791180€ | 7833€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2021-05-19 | 50 | RUE DE LA MER | 3 | 89 | 284 | 287440€ | 3230€ |
2022-10-05 | 48 | RUE DE LA MER | 4 | 102 | 300 | 350000€ | 3431€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE LA MER | 3 | 58 | 387 | 224000€ | 3862€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2019-07-02 | 17 | RUE DE LA VILLE CADO | 3 | 54 | 110 | 115000€ | 2130€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DU PETIT TRAIN | 5 | 135 | 589 | 507663€ | 3760€ |
2021-04-12 | 2 | RUE DU TERTRE BEE | 5 | 122 | 305 | 352000€ | 2885€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2023-01-05 | 20 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 143 | 740 | 700000€ | 4895€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 106 | 481 | 285000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 128 | 510 | 300000€ | 2344€ |
2021-10-25 | 24 | RUE DE LA VILLE CADO | 7 | 170 | 712 | 750000€ | 4412€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 111 | 220 | 360000€ | 3243€ |
2020-08-19 | 17 | RUE DE LA PLAGE DES VALLEES | 4 | 100 | 154 | 50000€ | 500€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2019-07-08 | 90 | RUE AMIRAL CHARNER | 10 | 240 | 262 | 725000€ | 3021€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 2 | ALL DE LA CHAMPAGNE | 2 | 56 | 426 | 191000€ | 3411€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU JUSANT | 4 | 79 | 342 | 330000€ | 4177€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMIRAL CHARNER | 2 | 49 | 188 | 275000€ | 5612€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 679 | 100000€ | 1111€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 44 | 62 | 284000€ | 6455€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2021-11-10 | 21 | BD EDOUARD LONCLE | 7 | 131 | 390 | 460000€ | 3511€ |
2021-10-13 | 17 | RUE DE LA MER | 6 | 156 | 419 | 205000€ | 1314€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2019-09-18 | 117 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 96 | 296 | 300000€ | 3125€ |
2019-09-13 | 11 | ALL DU PETIT PAS | 7 | 219 | 500 | 500000€ | 2283€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 42 | 57 | 283783€ | 6757€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DES LONGUES ROCHES | 5 | 137 | 723 | 650000€ | 4745€ |
2021-10-21 | 24 | RUE DES LONGUES ROCHES | 4 | 105 | 537 | 237320€ | 2260€ |
2020-01-24 | 9 | ALL DU PETIT PAS | 5 | 101 | 77 | 350000€ | 3465€ |
2022-03-29 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 49 | 152 | 250000€ | 5102€ |
2022-06-01 | 11 | BD EDOUARD LONCLE | 3 | 60 | 321 | 432550€ | 7209€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2023-02-09 | 9 | BD EDOUARD LONCLE | 5 | 120 | 395 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |